愛ある住まいのパートナー
売買物件情報は 売主様のご都合で 公開できない物件 が多数あります。 会員様専用ページで 全物件を閲覧できます
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売主様や売却の依頼を受けている不動産会社からHPでの一般公開を許可してもらえない物件を、未公開物件といいます。
当社は全物件をＨＰに公開することを目標にしておりますが、残念ながら限られた物件しか公開出来ていません。
許可が出ない理由は、売主様の諸事情による場合と売却を依頼された不動産会社の都合で許可をしない場合があります。
また、売買の媒介（仲介）に関する報酬の額は購入価格物件価格の3%+6万円×1.05（消費税）以内とすると宅建業法で定められています。
売却を依頼された業者は自社で買主様を見つけると、売主様、買主様双方からの仲介手数料を得ます。
これを両手数と業界用語でいいます。
他社が買主様を見つけてくると、報酬が売主様からだけになってしまいます。
この為、業者は自社で買主様を見つけたいと考える為、ネットに掲載出来ない物件が数多くある訳です。
大手の仲介業者はこの傾向が強いように思います。
基本的に売却を依頼された業者は出来るだけ早く買主様を見つける事を最優先することが依頼をされた売主様への誠意であり、受けた業者の責務だと思うのですが…。
不動産検索サイトや各社のＨＰを検索すると、「同じ物件」が掲載されているというのはそう言った理由からです。
また、一般不動産検索サイトで探されいてるお客様にとりましても未公開物件の約6割〜7割を知らずに探していることになります。
不動産業者に来店して頂かないと物件情報を手に入れることは出来ません。 お客様が感じている不動産業者のイメージは？ 「不動産会社に行きたくない」 「営業がしつこい」 「なるべくなら合いたくない」 がお客様の感想のベスト３だそうです。 どうすれば訪問しなくても"未公開物件"を見ることができるのか？ 1つの答えが"会員登録制"です。 実際に来店して頂いた時と比較してみますと…
つまり、お客様は"会員登録"をされることで、アイホームのインターネット上の"店舗"に来店されたことになり、実際の店舗に来店して頂いたのと同様、貴重な"未公開物件"を含め、全物件を見ることができるようになります。
当社は出来るだけ多くの物件情報を来店してい頂かなくてネット上でも店頭においで頂いたお客様と同様の情報をご提供したいと考えています。 お客様のお探しの条件をご登録していただきホームページに掲載されている物件を初め、インターネットに掲載されない多数の物件の中から、条件に合う物件だけをメールでご案内。その受信メールから物件の詳細をご覧頂くシステムです。 無駄なメールを回避し、本当に探している物件だけを見比べて、じっくり絞って頂くことが可能です。 「その他の希望条件等」欄に詳細希望をご記載下さい。
もちろんご希望条件が定まっていないお客様も情報提供を繰り返してお送りしますので、焦らずに徐々に条件を絞っていくことも可能です。
ご紹介させていただいた物件はもちろん、不動産についてのご質問、ご相談等をいただくことにより当社からは誠意をもった回答をさせていただきますので、ご自身の気付かなかった本当のご希望や条件が見えてくるという画期的なシステムです。
これは『一人一人のお客様と本気で向き合っている』当社だからできるサービスです。 登録は無料、会員ページもご覧いただけます。お気軽にご利用ください。 希望条件にマッチする物件だけを真っ先にメールでお知らせします！
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